Cos’è un contratto EPC
Il contratto EPC, acronimo di Energy Performance Contract, è un Contratto di Prestazione Energetica a garanzia di risultato. Questa tipologia di contratti è indicata per la realizzazione di interventi di efficienza energetica, per i quali ci si aspetta un livello minimo di miglioramento dell'efficientamento energetico e per i quali il soggetto beneficiario non ha budget proprio da investire direttamente nella realizzazione dell’intervento.
Il vantaggio principale dei contratti EPC, infatti, è il fatto che l’investimento iniziale rimane a carico della ESCo (Energy Service Company) che lo propone al soggetto beneficiario, cioè all’azienda che ne godrà dei benefici sulla propria bolletta energetica.
In questo caso, per tutta la durata del contratto, la ESCo rimane proprietaria del nuovo impianto realizzato, mantenendo a proprio carico la gestione dello stesso; inoltre, essa ha l’onere di monitorare e rendicontare al beneficiario i consumi imputati all’impianto e il derivante risparmio energetico ed economico.
L’investimento iniziale, sostenuto dalla ESCo, sarà remunerato dal soggetto beneficiario tramite un canone definito contrattualmente, dipendente dal risparmio energetico ottenuto. Al termine della validità contrattuale, il soggetto beneficiario potrà godere dell’intero risparmio energetico, senza aver sostenuto alcun investimento iniziale.
Le tipologie di contratto EPC
Esistono infatti diverse formule di definizione delle caratteristiche contrattuali:
- First out: la ESCo viene remunerata dal beneficiario dell’intervento tramite il versamento dell’intero risparmio conseguito. In questo caso, la spesa data dalla somma tra la bolletta energetica e il corrispettivo del contratto EPC rimane invariata rispetto alla bolletta energetica iniziale. Non c’è quindi un risparmio economico immediato, ma il contratto è di minore durata.
- Risparmio condiviso: la Esco viene remunerata tramite il versamento di parte del risparmio conseguito. In questo caso, il soggetto beneficiario può godere fin da subito di un risparmio economico, ma la durata contrattuale è superiore.
La normativa prevede, inoltre, l’applicazione di forme di malus e bonus nei casi in cui l’effettivo risparmio conseguito sia minore o superiore rispetto a quanto garantito contrattualmente dalla ESCo.
La proposta di CEE
CEE, avendo conseguito la certificazione UNI CEI 11352 “Gestione dell'energia - Società che forniscono servizi energetici (ESCo) - Requisiti generali e lista di controllo per la verifica dei requisiti", può proporre ai propri soci e non soci proposte di contratti EPC, reperendo le risorse finanziarie necessarie per la realizzazione.
L’ottenimento della certificazione garantisce l’adeguatezza delle competenze e capacità della ESCo, sia dal punto di vista organizzativo, diagnostico, progettuale, gestionale ed economico.
Sono infatti a carico di CEE l’elaborazione della Diagnosi Energetica, sulla base della quale vengono condotte le analisi di fattibilità degli interventi proposti, la progettazione degli interventi, la loro esecuzione e collaudo, la manutenzione ordinaria e il monitoraggio periodico dei parametri energetici.
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